大城市该如何实现土地资源的优化配置

我国土地资源紧缺,实现土地资源的优化配置能够很大程度提高土地利用效率,以上海为例,上海作为我国大都市,实现上海市土地资源的优化配置对全国土地资源利用率的提高都有积极的借鉴作用。

兰德公司解析,新的土地资源优化配置观是要土地利用以人为本,实现利益最大化,大部分大都市的土地资源优化配置主要有建设用地规划适度、结构协调、用地布局合理、开发强度适中四大特征。

推动土地资源的优化配置需要从三个方面出发。

积极改变规划理念,上海市从2008年开始开展“两规合一”的探索工作,通过新的规划理念,力图引导土地资源实现优化配置。

其次是要创新新的规划方法。锁定好城市土地资源的总量,调整好土地利用的机构,完善各园区配套建设设置,打造社区生活圈,实现大城市公共服务体系全覆盖。

最后是要以实施机制的创新来推动大都市土地资源的配置。从时间维度上落实好规划的目标,强化物业的持有权,让开发主体拥有对物业的持有。

推动大都市土地资源的合理利用,对于促进都市发展具有重大的意义。我国土地资源的数据库需要加强建设、土地利用规划和基础技术需要加强衔接度、各部门联合规划的机制需要深化。

   大都市土地资源紧缺的先让让提高土地资源利用度迫在眉睫