浦口区土地储备规划规划

规划背景

浦 口区作为南京都市圈辐射中西部的现代服务业中心和江北副城中心,长三角地区高新技术产业、先进制造业基地和休闲度假胜地,正迎来了难得的历史发展机遇。随 着南京市委市政府《关于加快推进全域统筹建设城乡一体化发展的新南京行动纲要》的实施,浦口区成为了南京发挥中心城市优势、拓展城市发展空间的重要战略支 撑点。特别是随着隧道、地铁等过江体系的进一步完善,将会进一步拉动浦口跨越式发展、加快推动浦口与主城的无缝对接。在浦口大踏步发展的同时,如何进一步 提升浦口城市形象、优化浦口城市功能布局、满足日益增长的用地需求,实现浦口的和谐发展成为摆在政府面前的一道难题。土地储备工作作为解决这一问题的有效 手段,越来越受到地方政府的重视。

规划意义

土 地储备规划的意义在于落实科学发展观和实现集约化土地利用,通过对经营性土地收储的统一规划和有计划的供给,可以提高土地利用效率,节约土地资源,引导城 市协调有序和可持续发展;优化城市功能布局和提升城市品质,通过对经营性土地的集中管理和有计划的投放,将土地投放的数量、位置和城市的发展方向和近期建 设重点有机结合起来,有利于完善城市功能布局和提升城市品质;规范经营性土地运作,土地储备规划是土地储备工作的重要依据,不仅能够从土地储备政策、制度 方面提出合理建议,也能够从技术角度为收储工作提供收储方案,有效地规范经营性土地的运作;实现土地储备的科学性和有效性,通过编制和实施土地储备规划, 有利于加大土地收储的工作力度,实现储备资金的统筹利用,调控经营性用地投放步伐、实现政府对土地一级市场的全面垄断,进而增强政府对土地资源的宏观调控 能力,促进城市土地资源的优化配置。

通过土地储备规划的编制,加强政府对土地市场的宏观调控能力,保障城市规划的有序实施,有效的引导土地储备工作,摸清土地储备潜力和有效的储备资源数量,减少土地储备过程中的随意性和盲目性。

    规划成果

    规划文本内容                      规划说明内容

    总  则                                   土地储备运作模式分析 

    现状分析                                 土地储备规划编制现状研究

    土地需求预测                       土地储备规划编制思路和技术路线

    土地供应潜力分析                         与相关规划的衔接情况说明 

    中期土地储备                             规划资料的搜集和处理

    远期土地储备                             储备地块的确定过程说明 

    专项土地储备                             土地需求预测说明

    规划实施保障措施                         特色储备区研究说明

                                                  信息化管理系统说明